买房不纠结,帮你分析顶楼利弊石嘴山房地产

石嘴山房地产买房是大事。选楼层，有讲究!

今天，我们单说一下，一幢楼的顶层好不好。能不能选顶楼。有两种观点，一种认为，顶楼不好;另一种截然相反，认为顶楼好处多多。

认为顶楼不好的人有以下原因：

1、建筑质量不好，顶层容易渗水。

2、在顶楼出行不方便，遇到停电、电梯故障，出门都是一件难事。

3、生活受到影响，水压不够，煤气点火也会受到影响。

4、顶楼受热面积大，冬冷夏热，舒适度严重打折。

5、开发商对顶楼的优惠力度较大，便宜肯定没好货。

我们认为，上面的原因，也都说的过去，但是，顶楼的这些不足，其实也算不上只是顶楼才有的。

下面的我们先逐一反驳：要说建筑质量不好，顶层容易渗水。其实每一层都会出现，我们在三楼也见到墙内水管渗水的。楼盘质量有问题，受到影响的不会只出现在顶楼。

停电、电梯故障，每一层出门都是一件难事。水压不够，中高层住户也要受到影响。

现在顶楼一般送有阁楼，即使没有阁楼，隔热层做的都要达到一定标准，冬冷夏热，出现的情况在新楼中非常少了。

至于开发商对顶楼的优惠力度较大，便宜肯定没好货，这只是一种消费的心理。开发商从来不会说哪一层不好，都是要卖出真金白银的。

其实，顶楼的好处也不少：比如站的高，看的远，视野开阔，清静，通风足，光照好;房间安静;私密性比较好，楼道中不会经常有人走来走去;蚊虫少，老鼠等一般不会到顶楼。现在的许多楼顶露台多会开发利用，种些花草，是比较理想的晨练，活动场所。也比较适宜凉晒等。

有些开发商在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点———

房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室。

有一句经典的话，实践是检验真理的少有标准。小编有一同事，十多年前，排名前列套房，就买了一个顶楼，她说住着非常的舒服，五年前换房，又在一个高档小区买了一个二百多平的顶楼。她坚定的认为，顶楼真不错。

一位网友说，要住还是顶楼，起码听不到楼上砰砰砰的声音，让楼上的小孩子烦死了，天天都是这样!

当然， 楼层的事，见仁见智，你要结合自己的实际情况，具体的把握。我们的观点只给你做以参考。

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