石嘴山资讯|这些信号,彰显了中国楼市将发生巨变!

爱吃桃子 2018-06-11 11:42:32
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从去年以来,中国的房地产就已经开始迸发出新的活力,过去粗放式发展的势头被扼住,新的市场格局正在逐渐形成。而这一切在今年表现得尤为突出。有哪些信号显示中国房地产将发生新变化呢?不妨顺着我们的解读来判断未来市场的新走向。 1、以行政为主导的房地产调控退出舞台。 这么多年来,房地产宏观调控大概持续了有10

从去年以来,中国的房地产就已经开始迸发出新的活力,过去粗放式发展的势头被扼住,新的市场格局正在逐渐形成。而这一切在今年表现得尤为突出。有哪些信号显示中国房地产将发生新变化呢?不妨顺着我们的解读来判断未来市场的新走向。

1、以行政为主导的房地产调控退出舞台。

这么多年来,房地产宏观调控大概持续了有10多年,一些以“抑制改善型需求”、“短期内控制房价”为目的的做法屡遭市场质疑,甚至出现越调越涨的怪象,宏观调控陷入舆论漩涡中。从去年观察到现在,无论市场好坏,基本上没有行政干预过,只是通过市场手段来调节。这种新变化也意味着从管理层面正步入成熟化。

2、房地产黄金十年基本宣告结束。

其实,从顶层设计不难看出,虽然未来房地产支柱性地位没变,但是房地产快速发展的时期已经过去,过去傻子都赚钱的时代也一去不复返了。此前,中国房地产市场头次出现了非政策因素导致的市场下行,本轮房地产市场的深度调整也基本宣告了房地产过去黄金十年的结束。房地产不能再说普遍好还是坏,将呈现分化态势。

3、短期房价有上涨趋向但不会暴涨。

国家统计局最新发布的70大中城市房价变动情况显示,自4月份以来,一线城市房价连续三个月出现环比全线上涨。北上广深四大一线城市的二手房价格更是实现同比全面上涨。业内人士表示,经过2014年的沉寂后,随着一系列楼市利好政策的实施,需求旺盛的一线城市楼市再度迎来飞涨,成为全国楼市领头羊。从现阶段来看,房地产市场难以再现2009年疯涨的场景,房价将进入新常态化时期。

4、房地产从研究政策转向研究产品和市场。

随着国家政策的稳定后,行政干预转向市场自行调节。开发商、购房者也开始转向,不再单纯仅仅研究政策,而忽略了产品本身。因此,房地产开发商未来拼的是产品品质,拼的是对市场的把握。

5、互联网将在多个层面改变房地产。

互联网不能造出房子,但可以以各种方式改变房地产,跨界互动已成为不可逆转的趋势。在过去的一年,互联网以不可抵挡之势进入众多传统行业,并对他们进行改造。金地与“平安好房”合作加速互联网金融跨界营销、绿地集团牵手洲际酒店合租开发洛杉矶大都会项目、世茂将推出“52+”Mini Mall产品线、泰禾投资深圳吉屋、方兴携腾讯打造“智慧家”“2+X”全面发力等各种房地产企业的各种“互联网+”转型等。

6、房地产税将对楼市带来诸多新的变化。

房地产税再次提上日程有其深远的意义。既能够改变人们的预期,还能改变城市的资源配置以及调节财富差距。无论是开发商还是购房者在入市之前,肯定要有十足的把握和充分的实力,否则被淘汰或被房贷套住。

7、房地产从卖方市场进入买方市场。

石嘴山房地产今年,房地产营销活动层出不穷,恒大甚至推出“无理由退房”活动。开发商卖力营销的背后,似乎隐约暗示着楼市一个正在悄然发生的变化。那就是,楼市多年来处于卖方市场的状况正在改变。随着经济结构调整以及楼市低迷等诸多因素影响,购房者的地位将会逐渐提高。

中国楼市的巨变显然十分的明朗,房地产结合互联网将在多个层面上有不可抵挡的变化趋势。

来源   吉屋网

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