石嘴山房产为什么越来越多的投资者选择海外投资

石嘴山房产2016年，中国一二线城市房价高歌猛进。2017年，楼市调控政策频频出台，各项政策一条接着一条，房产界的人惊呼，调控政策已经没有史上最严厉的调控，只有更严厉的调控。2018年你还只关注国内房产吗？

中产阶层投资困局

中国楼市如何走，各种观点纷纷扰扰，谁能成为最后的预言家，没人知晓。但一个不争的事实是，普通中产阶层（手上拿着100万左右的现金人群）已经无力投资国内楼市，国内一二线城市的房产市场已经成为富豪们的角力场。很多中产家庭为了保住手中的货币资产，不得不到三四线城市去购买房产

。但三四线城市的房产风险本身就比一二线城市高很多，借助着这轮调控风，三四线城市的房价泡沫更加被严重地吹高了。可是不投房产，普通家庭的钱往哪里投资呢？股市就像赌场，投资理财也是变化多端。

海外房产的欣欣向荣

其实，只要我们把眼光放开，就能看到，海外房产其实是现在中产阶层最为适合的投资领域。

举一个英国房产的案例。英国曼彻斯特，工业革命的发源地，英国第二大经济城市，去年平均房价上涨了8.8%，是全英排名前列。曼彻斯特一套室内面积60平方米（建筑面积75平方米）的精装公寓，总价约200万人民币，开发商负责出租管理，每年较低6%的净房租收益，加上房价上涨幅度，每年的投资回报在14.8%。

由于受到英国脱欧的影响，英镑现在处于一个历史低位，随着英国利空消息出尽，英镑会逐步走稳回升，综合投资收益率将进一步提高。

中国房价已经成为世界排名前列，"穷人"想要保住资产，海外房产不再是一个不错的可选项目，而是变成了一个必须考虑的重要项目。

投资海外房产的优势

1.

分散风险

根据胡润研究院的调查发现，“分散风险”是中国高净值人群购置全球房产的最主要原因。2016 年第三季度全国GDP 增速为6.7%，国内经济陷入增长缓慢期；加之最近人民币汇率的低迷不振，越来越多高净值人群开始放眼于全球，并寄希望于通过海外资产配置的方式来实现自身的资产保值。

而且国外房地产市场法规完善，无形中为买房者提供了购房保障，由于大多数国家的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。此外，位于繁华地带的房屋的租金也是一笔不小的回报。

2

方便子女留学

近几年来，国人送子女出国留学的比例逐年增长，并越来越呈现低龄化的趋势，因此子女海外教育也成为高净值人群进行海外置业的一个重要驱动因素。移民点评网发现，家长因担心子女年龄小、独立性较弱等问题，他们愈发重视对于“学区房”的投资。这样不仅可以方便家长“陪读”，并为子女解决一般生活性的问题。

与国内情况相似，一些拥有知名学府国家的学区房，还同样存在着非常迫切的购租需求以及可观的投资回报。据调查发现，高净值人群在海外置业的区域选择上，“学区房”置业以52% 高居首位。由此可见，为其子女出国留学而购置海外房产，正在成为中国高净值人群进行海外置业新的潮流。

3.

为移民做准备

对于还有一部分人士，买房的最根本目的就是要移民，欧洲的几个移民国家可实现购房移民这一政策，对于他们来说，在收取租金、休闲度假的同时还能移民，是一个性价比非常之高的不错选择。

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