开发热情增长,房产库存下降,房价增幅上涨还等着当下一波韭菜?

爱吃桃子 2018-06-15 14:42:26
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根据统计局最新的统计数据我们可以看到房地产市场当中的几个变化数值,可以说目前就楼市的统计数据来说,还是暗流涌动。楼市内在的购房需求还是没有完全释放出来。但是各房地产开发商都似乎开始加快了各自开发的脚步,你追我赶。这也从开发商的角度来得出今后的楼市发展还是很乐观的。 下面我们就这次的统计数据来做一个梳

根据统计局最新的统计数据我们可以看到房地产市场当中的几个变化数值,可以说目前就楼市的统计数据来说,还是暗流涌动。楼市内在的购房需求还是没有完全释放出来。但是各房地产开发商都似乎开始加快了各自开发的脚步,你追我赶。这也从开发商的角度来得出今后的楼市发展还是很乐观的。

下面我们就这次的统计数据来做一个梳理:

首先,开发商热情持续走高

对于此次的数据来说,开发商的开发投资同比增长10.2%,虽然今年是房地产长效机制的攻坚年,也是一个调控密集的房产年。但是开发商的热情丝毫未减,这也给去年土地出让的增长带来了一个合理的解释。而对于开发商高涨的开发热情来说,开发商对于楼市的看法还是很乐观的,否则不可能加快、加大投资力度。

其次,房产库存量下降

房产去库存的工作其实已经接近尾声,但是在开发商加大投资的情况下还出现了库存量的下降这就表明了房产的销售还是非常顺利的。也就是说楼市当中的购买力还是非常强的,购房的购房需求丝毫未减。在统计数据中商品房的销售面积同比上涨2.3%,销售额增长12.8%。但从销售额增长超过销售面积来说,房价是呈现上涨趋势的。

最后,房价增幅出现上涨

我们可以从统计图看出,商品房价格的增速出现了增长,这是在房价增幅连降10个月以后的首次上涨,这也在一定程度上预示着房价的增速有回弹的趋势。下一步很可能会再出现房价的大幅上涨,一切都要看后期的调控了

通过以上的三组数据我们可以看出,楼市的表现开始持续发力,不论是开发程度、需求销量还是从价格增速上涨都开始上涨。而在这样的大环境之下,房产的库存量出现了下降。在供需层面如果供应量持续下降,房价的增幅一定会持续上升,随着房价的上升又会引来恐慌性的购房。而在一波抢购之后房价又要涨到一个新高度。因此,在这个时间节点内购房的人最终很可能成为投资客的“韭菜”被强行收割一波。

所以说,对于有购房意向的人来说,趁着楼市势头不错先上车才能更好的自保。

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