万科独中两元 37.08亿元连摘江苏无锡市区两宗地

6月13日，在江苏无锡的土拍中，万科以总价37.08亿元连下两城。

其中，万科以21.85亿元竞得位于滨湖区的一宗住宅用地，成交楼面价14215元/平方米，溢价率为9.25%。此外，位于梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧地块，同样被万科以底价15.58亿元拿下。

据观点地产新媒体查阅资料，该地块编号为锡国土（经）2018-18，名称为XDG-2017-29号地块，位于滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧，土地面积6.68万平方米，容积率小于或等于2.3，建筑密度小于40%，绿地率大于30%，规划为居住用地。

另外，该地块的起始价为20亿元，起始楼面价为13011.76元/平方米，采用“限地价+竞配建”的方式进行拍卖，设立较高限价为27.67亿元。即未达到较高限价时，按价高者得的原则确定竞得人。当竞价达到较高限价时，将继续竞公共服务设施配建面积。最终，经过约90分钟36轮竞价，由万科竞得。

值得注意的是，该地块须按要求配建社区卫生服务站一处，面积不小于150平方米；居家养老服务用房一处，建筑面积不小于280平方米；物业管理用房不小于住宅物业管理区域总面积的千分之四；幼托一所，18班规模，建筑面积不小于4860平方米，占地面积不下于8100平方米；还须配建净菜超市一处、社区居委用房一处及文化体育设施。

另外，位于梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧地块，同样被万科以底价15.58亿元拿下，折合楼面价8278元/平方米。

资料显示，该地块面积逾8.18万平米，位于梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧，容积率≤2.3，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，起始价为15.58亿元，保证金约3.12亿元，较高限价23.37亿元。