单靠大量供应保障性住房和共有产权房能降房价吗?

房价不断攀升，购房成本不断上升，对于房价的局部不下很多人都有牢骚，尤其是网络之上可以说是怨声载道。在这样的局面之下很多人觉得可不可以依靠大量供应保障性住房和共有产权房的方式来冲淡购房者对楼市的需求呢？于此同时，深圳市对于今后的房地产市场的调整也是按照这个思路进行的。

从问题的表面来说大量供应这两种房产不失为一个好办法，保障性住房主要保障中低收入家庭住房问题的。共有产权可以理解为一种合买性质的房屋，但是居住权在自己手里。但是我们可以看到，这两种类型的房产存在已久，但是开发的量确实抵不过商品房。既然有一个看似可行的降房价的办法，为什么这么长时间没有将其发扬开来呢？之所以没有发展开来归根结底还是因为单靠大量供应保障性住房和共有产权房降房价不靠谱！

说到不靠谱很多网友不愿意了，那就听听老J下面怎么说？

对于房子来说，使我们国人的一种情节，成家立业一定要有一套自己的房子，这里我们的关键词就是”自己的“就是因为这三个字，就可以将保障性住房和共有产权房给过滤掉。因为这两类房产一类是国有的产权，自己只能租住而已，不是自己的地盘总有不自在。对于共有产权的房屋，自己出资比例不高总归来说还是有种和陌生人合伙购房的感觉。

同时，对于保障性住房来说还是限制套型的房子，个人有住房需求的都不会选择这类房屋，如果有能力还是自己苦一点买房来得实际。住房谁不想图个舒服和自在呢？每年的资格审核就搞得很多人心情都没有了。

共有产权的房子，看似很不错，自己买一套大房子住，只需要掏一半的钱但是住起来就宽敞了。但是很多人还是担心后期的问题，共有产权的房子毕竟一头牵者国家的产权。转手好转吗？增值了怎么算呢？可以贷款吗？最主要的是共有产权的房屋今后有销量吗？想到这些很多人头发都竖起来了，还是买商品房省心省力。

所以说，单靠大量供应保障性住房和共有产权房想降房价可以说是几乎不能实现的。除非给所有人都分房否则，解决房价过高的问题光是购房者的需求就能撑着房价不掉。