什么是好房子,看完这篇你就会挑了石嘴山房产

爱吃桃子 2018-05-29 11:38:16
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石嘴山房产【导读】说到房子,想必大家在买房前都会去了解好坏户型有哪些,房子风水有什么讲究,通过网络的信息了解如何排除自己买到不称心房子的可能性。 不过,网络的文章又多又杂,读者也不知道是不是准确的建议和经验。 那么小编就给大家提一些网络很少涉及的购房建议! 一 [你房子是什么地段] 一说

石嘴山房产【导读】说到房子,想必大家在买房前都会去了解好坏户型有哪些,房子风水有什么讲究,通过网络的信息了解如何排除自己买到不称心房子的可能性。

  不过,网络的文章又多又杂,读者也不知道是不是准确的建议和经验。

  那么小编就给大家提一些网络很少涉及的购房建议!

[你房子是什么地段]

  一说到买房子,漫天的文章都在说”如何判定风水宝地?””什么地块风水比较好!”

  小编觉得生活的讲究,来自居住的舒适度,风水育人不束人。

  那么从房子地段,小编来说道说道,房子作为不动产,不管是给自己住还是作为投资,地段都是最重要的

▲交通中心的楼盘

  为什么地段是我们要先考虑的因素呢?

  教育,交通,商业配套设施,噪音,医疗,左邻右舍都跟地段有着紧密的联系。

  教育是目前买房者很注重的话题,婚房的后期就是孩子的供养问题,房子附近有适当的教育机构,对于购房者而言是至关重要的。

  交通和商业配套对于人的生活影响超乎你的想象。

▲承诺的附近的地铁

  大家不难发现在购置房产之前,房地产商会跟我们谈论未来蓝图,例如左边800米预计建设一个幼儿园,右边500米正在挖通地铁。

  蓝图都是未来的,生活是活在当下的,购买自住房的小伙伴,最好关注眼前利益要紧,未来的直通车载不来现在的你。

  而投资的你,就可以将蓝图作为投资的前提,但是还是要注意不要盲目相信。

[你要住多大的房]

  买房=购物。

  你有什么需求,就买什么样的房子。先确定你要买多大,买几房的房子,提前考虑好,再量力而行。

  房子不是越大越好!真的不是越大越好!在房价疯涨的日子里,选择合适的面积,少买几平米意味着拥有从简装升级成豪装的可能。

▲购房中心的火热场面

  有人说,考虑住几年?是不是有生孩子的打算?对于购房当时而言,这些问题太远了。但是不考虑这些问题,导致买房后,出现装修后的房子再改造的问题更让人头疼吧!

▲二房改三房户型图

  二房改三房,三房改四房的例子比比皆是,但是户型改的很理想的,的确也是屈指可数的。

[拿捏面宽和进深的比例]

  听起来像是捏面团,其实”面宽”指的是房间拥有窗户的那面墙.

  而与窗户垂直的两面墙,自然而然就是”进深”了。

▲长方形房子的户型图

  为什么要拿捏面宽和进深的比例呢?房间的进深过大会导致和窗户距离过远的区域采光不足,通风不够,解决办法也只能是人工照明,效果和自然光线当然是没得比的。▲明显感觉客厅后半部分阳光不足,就不用再说更深的区域了

  大家在购房时会发现,很多小户型是处于两个大户型的中间,通常是长方形,窗户开在短边,导致进深远大于面宽,造成采光缺陷。

[阳台大不一定就好]

  跟房子面积一样,小编并不主张什么都是越大越好的说法。阳台过于外挑,也如同上文说的,变相的增加了房间的进深,采光就会收到影响。唯一解决这个的办法就是打通阳台,如果阳台刚好是承重墙,那就很委屈了。▲错层阳台下部的窗户阳光会被遮挡

  很多开发商在几年前乐忠于给用户灌输占了便宜的思想=买房送阳台的说法,错层安排了阳台,单层和双层的阳台打开方式不一样。

  买这种房型的时候千万要注意,你总有一个窗户在别人挑出的阳台下方。

[别以为敲了墙,户型就好看]

  房价稍微放低时,很多人疯狂抢购,不管户型,先买房后敲房的购房理念也是深入人心的。

  大家都认为户型不合理都是可以重新改的,毛坯房就是拿来改造的。那你就错了!

▲承重轴图示

  拿到户型图的第一时间,一定要看墙体!承重墙千万拆不得,这关系到人身安全问题。也是大家反复强调过的。

  在户型图中涂黑的实心墙面就是不能拆除的墙体和柱子,不合理的户型确实能进行一定程度的修改,但绝不是毫无原则的拆迁。

  有些物业是不允许封阳台,拆飘窗的,所以购房前一定要问清楚,不然自己构造的蓝图被自己弄碎。

[购房当然不止新房]

  购房的当然不止购买新房的,购买二手房也要遵循之前的几点,唯一不同的是,二手房是带着原户主的装修的。

  小编不主张把二手房拆成毛坯房,这是非常浪费的行为,大家可以在看房时,顺带把装修也看了,自己考虑有哪些装修是可以留下来的。▲木地板,木吧台,木桌

  所有的装修中,最值得的大概就是实木地板,只要不是大面积的出现发霉和泡水的情况,完全是可以翻新的。有些讲究的人家,当初买的木材现如今可能根本买不到了。▲家具搬运

  有些人觉得前户主的家具留下来是自己赚了一笔,变卖套现。其实不是的,如今的家具回收商也不是什么都收,反而还有出一笔搬运费。所以对于前户主的家具不满意的,可以提早和户主沟通,由前户主提前处理。

[物业能决定环境的质量]

  很多人购房时都没有考虑物业的问题,其实小编认为服务做得好的物业小区,我们缴费也心服口服,并且自己也收获了安保系数高,环境绿化足的入住体验。

▲小区物业绿化情况

  怎么看一个物业质量好不好?诀窍在于看小区的绿化和防盗、阳台。

▲小区物业安保设施

  严禁的防盗网,统一的封阳台样式,就是体现在建筑外观的维护了,也能体现出小区左邻右舍的素质。

  总之,一掷千金也换不来自己的舒服,因此要把舒适排在买房的第一位。

  买房购房图的是一生安稳,所以买房需谨慎,购房需认真。

石嘴山房产

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