楼市调控期过后,想买房更难上加难?石嘴山房地产

爱吃桃子 2018-06-04 10:09:55
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如今房价高高在上,买房的人洋洋自得,大论特论自己当初如何拥有过人远见;没房的人都在抱怨房价虚高,同时也爱你爱你暗暗后悔当初没有一直在观望,以至于越来越买不起。但是最近两年政府开始严厉调控房地产市场,让很多人看到了买房的希望,好像房地产的未来只有降价和崩盘两条路了,但是我想说,调控之后,房地产不会再出

如今房价高高在上,买房的人洋洋自得,大论特论自己当初如何拥有过人远见;没房的人都在抱怨房价虚高,同时也爱你爱你暗暗后悔当初没有一直在观望,以至于越来越买不起。但是最近两年政府开始严厉调控房地产市场,让很多人看到了买房的希望,好像房地产的未来只有降价和崩盘两条路了,但是我想说,调控之后,房地产不会再出现全局性投资机会。

为什么这么说呢?

因为我国房地产发展具有特殊性,属于政策性市场,市场秩序是逐渐正规化起来的,房价也是经过一次又一次的调控才逐渐上涨起来的,我们中的大部分人在楼市发展过程中都是拥有买房的机会的,就是因为有的人买了,有的人没买,而未来房地产不会再出现这种大部分都拥有机会了。

调控过后,房价很难有大涨大跌的波动。

楼市为什么要严 格调控,就是因为之前房价上涨太快了,甚至到达了不可控的边缘,这种情况如果继续发展下去是很危险的,日本楼市崩盘的经济影响到现在还没有完全化解,另一方面因为投资炒房让房产集中在少数人手中,形成了不健康的经济集中地,有钱人房产数套,没钱人半平难寻,这个时候楼市需要出来一个可以稳定市场的角色,但是因为房地产行业经过这么多年的发展,早已渗透到各行各业,到现在依然是我国经济发展的中坚力量,至少到目前为止我们还不能承担房地产市场出现大波动的后果,因此房价不会因调控而降,没房的人依然要面对高房价的难题。

房产红利期结束也证明社会阶层固化已成形,再想改变很难。

如果你没有抓住这波投资房产的红利期,那么未来再想找到一种同回报率的“金融性”产品将很难很难,大家都知道现在我国大部分家庭的负债率都很高,但是还有你不知道的是我国千万资产以上的人群也是全球第一的,这些人中大多数都是靠投资房产赚来的钱,都不是靠本业来的。不是有句玩笑话讲的是:我一辈子啥正事都做了,就是没买房;你这辈子啥正事都没干,唯一的正事就是买房了。我们不难发现,目前我国社会阶层分化越来越明显,有钱人的日常生活场景都是很多穷人连想都想不到的,例如今年主要的调控措施之一摇号买房都被演化成了有钱人才能玩的游戏。当你还在为首付发愁的时候,有钱人一个摇号资格就需要四五十万,这怎么拼。因此我国经济在房地产的支柱下正在成为多元化社会,情况很难发生改变,因为当你看到机会的时候,早已经是别人玩剩下的了。

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最后,奉劝有房的人尽量减持房产数量,房地产未来如果想走正规化路线,持有房产成本就必须要增加;没房的人不要指望房价能降,能降的地方更不值得我们再购买,除非自住,否则还是努力赚钱买房吧。

楼市有风险,购房需谨慎。

来源    楼宇世界

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