专家意见摇摆不定,房价走势究竟如何?现在能买吗?

爱吃桃子 2018-06-14 11:59:32
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

面对楼市的变化,很多专家学者,大佬名人给出了自己不同的看法,这些看法大致分为两种,一种是对楼市的看跌。一种是对楼市的看涨。两种看法可以说是背道而驰,截然不同的。 那么对于房价的走势到底是跌呢?还是涨呢? 对于房价的涨跌分为两派,但是从早些年的交锋来说,这两派大致的胜负一分,因为房价在目前的走势都是一

面对楼市的变化,很多专家学者,大佬名人给出了自己不同的看法,这些看法大致分为两种,一种是对楼市的看跌。一种是对楼市的看涨。两种看法可以说是背道而驰,截然不同的。

那么对于房价的走势到底是跌呢?还是涨呢?

对于房价的涨跌分为两派,但是从早些年的交锋来说,这两派大致的胜负一分,因为房价在目前的走势都是一路高歌上扬。很多专家说了十来年的楼市下跌一直没有出现过。

下面我们来说说两个阵营各自的观点吧:

首先,房价看跌队

房价的看跌由来已久,最大的论据就是商品房具有商品的属性,不可能只涨不跌。而对于房价来说世界上不少城市都出现过房价猛涨之后的暴跌。对于这些专家学者来说,他们眼里房价不论在什么时候都是在猛增的。

还有,对于房子而言一定有一个饱和度,现在来说2016年人均的住房面积就已经达到40.8平米,也说是人均面积很宽敞,楼市的饱和度就在这里要出现了。所以说房价要跌了。

对于房价的看跌,中心论点无非这两个!最多再加一个调控不断收紧,楼市逆势下滑。

其次,房价看涨队

对于房价的看涨来说,不论预测还是不预测房价都是在上涨的。房价的上涨取决于很多因素。最重要的一点就是需求,对于购房的需求来说很多人都有购房的意愿,不论是婚房、改善住房、投资住房、安置住房都是源源不断的需求。商品的需求在一天,商品就畅销一天。

还有对于房价来说,成本是一个很重要的环节,随着开发热潮的不断出现土地成为了开发商争抢的关键,尤其是好的地块频频贡献出新地王。而土地成本就是房价中的一个重头戏。所以土地价格搞一天,房价就高一天。

同时,调控的不断深入在近几年似乎都是宣称着又要有人失去购房机会了。所以每次政策的出台都会导致房价的集中上涨,这就是恐慌性的购房潮,就犹如停水公告一出,超市的水就开始畅销一样。

对于房价看涨,其实佐证还有很多,这里就不一一列举了。

因此,我们看到两个阵营的观点都有各自的想法和佐证,但是对于房价的上涨不是一朝一夕可以扭转的,而对于房价的高涨也并没有任何人说要降低房价。只有楼市的长远发展才能给经济的发展带来良好的支撑,所以说,房价的走势还是会持续上涨,现在购房也不失为一个好机会。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。