未来十年房子真的很便宜吗,你是怎么看待房地产未来十年的

爱吃桃子 2018-05-30 11:16:37
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石嘴山房地产马云先生曾经说过:“未来十年后,最便宜的可能就是房子”,作为国内数一数二的电商巨头,能发表这样的观点肯定是基于一定的事实依据,不可能是凭空想象,随口而出。 十年,或许是一个坎,三十年河东三十年河西,就是基于这个道理。仔细想想,其实马云的话也不无道理,有理有据。 房价,一直都是绕不开的话题

石嘴山房地产马云先生曾经说过:“未来十年后,最便宜的可能就是房子”,作为国内数一数二的电商巨头,能发表这样的观点肯定是基于一定的事实依据,不可能是凭空想象,随口而出。

十年,或许是一个坎,三十年河东三十年河西,就是基于这个道理。仔细想想,其实马云的话也不无道理,有理有据。

房价,一直都是绕不开的话题,茶前饭后都是谈论的资本,而且房产也造富了千千万万的人,也害苦了社会最底层的人,人人都希望房价可以回归到十年前,高房价已经让许多家庭贫困不堪,高昂的首付和房贷压垮了一代又一代的年轻人,不敢追逐资金的梦想,都被现实的社会所折服。

未来十年后,马云的观点或许真的会成立,这主要基于以下几个原因:

一、人口大国,十年后或许会有翻天覆地的变化

不看不知道,一看吓一跳,我国从00年开始就已经进入了老龄化社会,12年达到了老龄化的标准, 14年末我国60岁及以上人口数为2.12亿,占总人口比重为15.5%;65岁及以上人口数为1.37亿,占比10.1%,首次突破10%,我国已成为世界上老年人口总量最多的国家,且每年仍以800万人左右的速度增加。有关专家预计,到2050年,我国老龄人口将达到总人口数的三分之一。

(国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10%,或65岁以上人口占总人口的比重达到7%作为国家和地区进入老龄化的标准)

15年保险行业协会、人力保障部、研究所等5家机构联合发布了《2015中国职工养老储备指数大中城市报告》。《报告》显示,我国人口老龄化已达到较为严重的程度。

从上面的数据就可以反映出,我国人口老龄化的趋势已经非常明显,而且将会在未来的十至三十年内出现一个大的增速,这也是为什么现在都普遍放开了二胎的根本原因。

人口是房产最根本的购买力,也是生产的主力军,既是生产者也是消费者,人口降下来后,房子的总数一直在逐年增加,或许十年后遍地都是房子的景象真会出现,马云所说的“最便宜的就是房子”观点自然也就成立了。

二、十年后,供或许会大于求

我们都知道,房子最后的归属仍然是刚需,不管是炒房客手里有几套房,最终房子的去处都是刚需在接盘,可能目前短期内房子很难会出现供大于求的情况,但是十年后,一切皆有可能。

共有产权、廉租房、公租房、租售同权,这些都是国家近日来不断推动发展建设的,为了加大住房的供给端,提供多渠道保障,确保房地产健康、稳定发展。

房子在未来,随着供给端的多样化与国家的大力扶持,会呈现出越来越多的景象,而刚需的数量在未来十年,是逐年减少的,尽管现在看来刚需的基数很大,需求很旺盛,但是人口老龄化就意味着未来刚需的数量不可能会增加,只会减少。

因此,综上所述,没有人口支撑,房子的供给端源源不断,房价如葱也不是不可能,马云的“未来十年,最便宜的是房子,房价如葱”的观点是成立的!

石嘴山房地产

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